エステート・ラボが解説する賢い土地売却のポイント

岡崎市で土地の売却を検討している方にとって、「自分の土地がいくらで売れるのか」は最も気になるポイントのひとつです。インターネットで「岡崎市 土地 価格」と検索すれば、一括査定サイトや簡易査定サービスが多くヒットしますが、これらを利用する際には注意すべき点やデメリットもあります。

本記事では、岡崎市を拠点に不動産売却をサポートするエステート・ラボが「土地一括査定サービスのメリットとデメリット」をわかりやすく解説します。

■ 一括査定サイトのメリットとは？

土地価格を比較できる一括査定サイトは、複数の不動産会社に同時に査定依頼ができるため、

• 相場感がつかめる

• 査定にかかる手間を省ける

• 高値で売れる可能性がある

といったメリットがあるのは事実です。

しかし、このようなサイトには「価格」だけでは見えない注意点も潜んでいます。

■ 一括査定の注意点・デメリット

1. 営業電話やメールが増える可能性

一括査定は複数の会社に同時依頼をするため、その分多くの不動産会社から連絡が来ます。売るつもりがなかったのに執拗な営業に困るケースもあります。

2. 地域性に詳しくない会社が含まれていることも

一括査定サイトに登録されている会社は全国対応型が多く、岡崎市のエリア事情や地価傾向に詳しくない担当者が査定する場合もあります。

3. 表面上の査定価格での比較は危険

各社が「見込み価格」を提示する場合、実際に売れる価格とは異なるケースもあります。高額な査定額を提示している会社が必ずしも信頼できるとは限りません。

4. 本当に売却時に追加費用が発生しないかの確認が必要

仲介手数料以外にも広告費・調査費・契約解除費など、後から発生する費用がある場合も少なくありません。

■ エステート・ラボが選ばれる理由

岡崎市に特化した不動産売却サポートを行うエステート・ラボでは、

• 地域相場に基づいた“実勢価格”での査定

• 無理な営業や売却の押しつけをしない丁寧な対応

• 売却後まで見据えた総合的なアドバイス

をご提供しています。土地価格の相談はもちろん、「なるべく高く売りたい」「相続で困っている」などのご要望にも対応しております。

■ まずはお気軽にご相談ください

岡崎市での土地売却や価格査定に関するご相談は、信頼と実績で選ばれているエステート・ラボへ。
一括査定サイトを使う前に、地域密着型の不動産会社に直接相談することが、納得のいく土地売却の“近道”です。