【2025年最新版】豊田市でマンションを売却する流れと高く売るコツまとめ
「豊田市でマンションを売りたいけど、何から始めればいいの？」「できるだけ高く、スムーズに売却するには？」
そんな疑問を持つあなたのために、2025年の最新情報をもとに、売却の流れと高く売るためのポイントをわかりやすく解説します。
目次
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豊田市のマンション売却事情（2025年版）
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売却の流れ｜全体像をつかもう
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高く売るための5つのコツ
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よくある失敗とその対策
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豊田市で信頼できる不動産会社の選び方
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まとめ｜成功のカギは「正しい準備と信頼できる相談先」
1. 豊田市のマンション売却事情（2025年版）
● 不動産市場の動向
2025年現在、豊田市ではトヨタ関連の再開発や新駅の計画などにより、エリアによってはマンション需要が高い状況が続いています。特に以下のエリアは人気です。
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豊田市駅周辺
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上挙母（うわごろも）エリア
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梅坪駅～四郷駅の沿線地域
● 査定価格の相場（参考例）
| 築年数 | 坪単価の目安 | 平均売却価格（70㎡） |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 約90〜110万円 | 約2,100〜2,600万円 |
| 築10〜20年 | 約70〜85万円 | 約1,600〜2,000万円 |
| 築20年以上 | 約50〜65万円 | 約1,300〜1,600万円 |
2. マンション売却の流れ｜全体像をつかもう
売却の基本ステップは以下の通りです。
Step1：相場の確認・情報収集
まずは「自分のマンションがいくらで売れるか」を知ることが第一歩。
→ 不動産ポータルや地元の売却事例をチェック
Step2：信頼できる不動産会社に査定依頼
→ 一括査定も便利ですが、地元密着型の会社にも個別に相談するのが◎
Step3：媒介契約の締結
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一般媒介（複数社に依頼可）
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専任媒介（1社限定・売却報告あり）
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専属専任媒介（1社限定＋自己売却不可）
→ 信頼できる担当者かどうかも重要
Step4：販売活動開始（ネット掲載・内覧対応など）
→ 写真の見せ方や内覧対応で印象が大きく変わります！
Step5：売買契約の締結
→ 売主には契約不適合責任（旧瑕疵担保）などの注意点あり
Step6：引渡しと残金決済
→ 引越し準備や抵当権抹消なども必要です
3. 高く売るための5つのコツ
① タイミングを見極める
→ 豊田市は春（3〜5月）と秋（9〜11月）が売却チャンス！
② 室内を「モデルルーム化」する
→ 片付け・照明の工夫で第一印象UP
③ 査定額を鵜呑みにしない
→ 高すぎる査定は売れ残りの原因に
④ 売却戦略を相談できる営業マンを選ぶ
→ 査定額だけでなく「どうやって売るか」を説明してくれるかチェック
⑤ リフォームより「現状＋清掃」がコスパ◎
→ 大規模リフォームは売却額に反映されにくい
4. よくある失敗とその対策
| よくある失敗 | 対策ポイント |
|---|---|
| 高額査定に釣られて業者選びを失敗 | 査定根拠を比較する |
| 内覧対応が雑 | 事前の掃除と香りの演出も◎ |
| 契約内容をよく読まずトラブルに | 契約書は細部まで確認する |
| 税金・費用を見落とす | 譲渡所得税・仲介手数料を事前に把握 |
5. 豊田市で信頼できる不動産会社の選び方
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地域密着で実績のある会社を優先
→ 豊田市の売却実績や口コミをチェック -
査定額だけで決めない
→ 売却活動の方法や販売戦略を確認 -
売主側に立った提案をしてくれるか？
→ 無理な価格で「専任契約」だけを狙っている業者には要注意
6. まとめ｜成功のカギは「正しい準備と信頼できる相談先」
豊田市でマンションを高く売るには、
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市場動向と相場の把握
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事前準備と売却戦略
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信頼できる地元の不動産会社との連携
が大きなカギになります。
2025年の売却チャンスを逃さず、しっかり準備して「後悔しない売却」を目指しましょう！
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